Seguro De Inundación

El seminario hecho porla agencia de viviendas de Finanzas de Pennsylvania fue absolutamente un éxito. El Tema era el programa obligatorio de seguros de Inundación Nacional, que es FEMA(Agencia de Emergencia Federal Administrativa) y seguridad Nacional.

Cualquier propiedad que caiga bajo ciertas zonas de inundaciones debe tener seguro de inundación, si esta bajo cualquier programa regulado federalmente, por ejemplo, FEMA, MAC de FREDDIE, FHA, etc.

A diferencia de otros tipos de seguro, el Programa Nacional de Seguro de Inundación (NFIP) no es un seguro privado; es un programa gobernalmente regulado por el congreso.

Aqui están algúnos puntos interesantes:

• FEMA puede aumentar tasas del 10%/ al año.
• En teoría, el coste de una políza de 250,000 dolares puede alcanzar 250,000 dolares al año.
• La cobertura máxima de seguros de inundación bajo cualquier condición es 250,000 dolares.
• El sector privado cubrirá la diferencia en coste de reemplazo si la propiedad necesita más seguro. (recientemente, compañías como Lloyds de Londres están cobrando grandes tarifas o no cubren seguros de inundación.)
• El objetivo de FEMA es mitigar el coste-- Esperan ser efectivos en hacer los seguros de inundación obsoletos
• FEMA no cubre los dispositivos de control de la inundación como los "leeves"(barreras protectivas)
• Una de cada tres demandas se paga por propiedades en zonas no inundadas.

Debido a los costes crecientes por el medio ambiente en areas afectadas, se están haciendo ofertas a los dueños de casas que sufren severas pérdidas repetidamente. Si la casa se puede salvar, FEMA pagaria por los pilares, etc.... Si la casa no puede salvarse, el terreno está totalmente destruido. Ellos ofrecerán un preció justo para que uno se mude.

Antes del seminario, tuve conversaciones con Nancy Lackey de la agencia de viviendas de finanzas de Pennsylvania. Ella ayudó en recolectar información sobre los mapas de inundaciones de Temple University. Los estudios de esos mapas fueron parcialmente fundados por FEMA. Sin embargo, FEMA ha rechazado utilizar las versiones acabadas debido a la inconsistencia del formato con los mapas usados por FEMA.

Cuando le pedí al conferenciante, Richard Sobota, sobre los mapas de Temple, el dijo, "Regulaciones Federales solo requieren el uso de FEMA mapas... PERO, UTILICE LOS MAPAS DE TEMPLE!" El nos dijo que parte de los mapas de Temple seran incorporados en los mapas deFEMA en un corto plazo. Hasta entonces, utilice los mapas de Temple.

Conlusión: Cada propietaio debe entender FEMA y NFIP "la compra obligatoria de seguro de inundación directivas". Si la propiedad cae en una zona de la inundación de FEMA donde el seguro de inundación, es obligatotio, entonces afectará su valor.

Industrias, Municipios y los Abogados están luchando ya por un tiempo largo. ¡Y, está viniendo hacia ti!..........

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